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Audit énergétique habitat

Retrouvez toutes les informations essentielles à connaître dans le cadre de l’audit énergétique obligatoire selon la loi « Climat et Résilience » publiée le 24 août 2021.

Audit énergétique réglementaire

Retrouvez toutes les informations essentielles à connaître dans le cadre de l’audit énergétique obligatoire selon la loi « Climat et Résilience » publiée le 24 août 2021.

Audit énergétique réglementaire

L’audit énergétique vous permet d’obtenir l’état des lieux de votre logement ou de votre bâtiment de logements collectifs. A partir de la visite technique et des différents constats, notre équipe d’ingénieurs thermiciens vous accompagne dans votre projet de rénovation en vous proposant des améliorations d’économies d’énergies (isolation, pompe à chaleur, chaudière pellet, …).

Tous nos comptes-rendus d’audits énergétiques comportent une synthèse comprenant différents indicateurs clés tels que : gains énergétiques en pourcentage et en kWh, investissements en TTC, montant des aides de l’État (MaPrimeRénov et CEE), gain des émissions de gaz à effet de serre en pourcentage et en kgCO2/m².an, … .

 

Réglementation

L’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour tous les les biens à usage d’habitation, logements individuels et immeubles collectifs d’habitation appartenant à un seul et même propriétaire, proposés à la vente et classés D, E, F ou G au regard du DPE selon le calendrier suivant :

A compter du 01 avril 2023 pour les logements classés F ou G ;A compter du 01 janvier 2025 pour les logements classés E ;A compter du 01 janvier 2034 pour les logements classés D.

Audit énergétique réglementaire en logement - copropriété, maison, appartement
Audit énergétique réglementaire habitat individuel et collectif

L’audit énergétique réglementaire constitue un outil d’aide à la décision sur les travaux de rénovation nécessaires pour les futurs acquéreurs de logements énergivores. A la fin de l’audit énergétique, notre bureau d’études thermiques vous délivre un rapport vous permettant de comparer :

  • Les différentes solutions techniques envisageables (isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, le système de chauffage, …),
  • Leur gain financier et énergétique
  • Les aides de l’Etat dont vous pouvez bénéficier.

L’audit énergétique réglementaire doit être remis au futur acquéreur dès sa première visite du bien afin de permettre à ce dernier de construire un programme global d’acquisition-rénovation de la maison ou de l’immeuble. Les financements sont généralement plus simples dans le cadre d’un prêt global contracté à l’occasion de l’achat d’un bien immobilier.

Quels sont les éléments essentiels à connaître ?

Notre audit énergétique réglementaire repose sur la norme officielle en vigueur et sur le référentiel officiel de l’OPQIBI (Organisme de Qualification de l’Ingénierie). Notre bureau d’études étant qualifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE Etudes), nous sommes officiellement habilités à intervenir pour ce type de prestation. Par ailleurs, notre qualification RGE Etudes fait bénéficier à nos clients d’une prise en charge de l’audit énergétique réglementaire de 300 € à 500 € sur la plateforme officielle MaPrimeRénov, pour ceux répondant aux critères d’éligibilité.

 

L’audit énergétique réglementaire est effectué à l’initiative du propriétaire du bâtiment classé passoire énergétique. Les frais sont à sa charge, et non à la charge du futur acquéreur.

 

Méthodologie d’un audit énergétique réglementaire

Notre méthodologie comprend l’analyse des factures d’énergie, l’inspection sur place du bâtiment, l’analyse du confort des occupants et la vérification des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation afin d’en dégager des axes d’améliorations énergétiques. Ces axes d’amélioration sont retranscrits sous forme de différents scénarios de rénovation chiffrés en termes de coût, de retour sur investissement, de gain énergétique et même d’émissions de gaz à effet de serre économisées.

Notre audit énergétique réglementaire repose sur la norme officielle en vigueur et sur le référentiel officiel de l’OPQIBI (Organisme de Qualification de l’Ingénierie). Notre bureau d’études étant qualifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE Etudes), nous sommes officiellement habilités à intervenir pour ce type de prestation. Par ailleurs, notre qualification RGE Etudes fait bénéficier à nos clients d’une prise en charge de l’audit énergétique réglementaire de 300 € à 500 € sur la plateforme officielle MaPrimeRénov, pour ceux répondant aux critères d’éligibilité.

 

MaPrimeRénov et CEE

Notre bureau d’études thermiques analysera pour vous les différentes aides de l’État mobilisables.

Parmi les plus connues, il existe MaPrimeRénov et les Certificats d’Économies d’Énergies.

MaPrimeRénov :

Accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logements, construites depuis au moins 15 ans. Elle concerne les logements occupés à titre de résidence principale (par le propriétaire lui-même ou par un locataire)

L’aide est désormais déclinée en trois volets : MaPrimeRénov’MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Copropriété.

  • Au 1er janvier 2024 : cette aide est accessible à tous les propriétaires avec des revenus très modestes, modestes et intermédiaires.
  • Au 1er juillet 2024 : les propriétaires de logements avec une étiquette énergétique F ou G n’y auront plus accès et seront réorientés vers le Parcours accompagné pour réaliser une rénovation d’ampleur.

CEE :

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des aides financières pour réaliser vos travaux, au travers de “Certificats d’Economie d’Energie” (CEE).

Vous êtes concerné par l’aide CEE si vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement qui a été achevé depuis plus de 2 ans.

Il peut s’agir de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire.

Quelle différence avec un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) ?

L’audit énergétique réglementaire et le Diagnostic de performance énergétique (DPE) permettent tous les deux d’obtenir des bilans thermiques qui évaluent les performances de votre logement. Outre l’aspect réglementaire, l’audit énergétique réglementaire diffère toutefois du DPE de par son analyse énergétique plus poussée ainsi que sa visite technique. En effet, la visite d’audit énergétique réglementaire repose sur différents métrés qu’on ne retrouve pas dans le DPE, comme la mesure :

  • Des débits de ventilation avec un anémomètre (comparés aux débits réglementaires) ;
  • Du taux d’humidité dans l’air ambiant et dans les murs ;
  • Des déperditions thermiques.